На этапе записи на программу и участия в розыгрыше, можно выиграть в проекте который ещё не получил разрешение на строительство. Т.е. придётся ждать разрешения на строительство, после чего можно будет увидеть план квартир в проекте, после чего можно будет подписать договор, после чего придётся ждать когда квартиру построят. Это может занять 2-3-4 года.Кто нибудь может вкратце написать в современном Израиле известные минусы покупки квартиры через мехир ле миштакен
а) для сдачи в аренду
б) для проживания
Допустим, разрешение на строительство уже есть и не придётся долго ждать. В рамках "мехир ле миштакен" подрядчик обязан предоставить выбор некоторых элементов квартиры в оговоренных пределах, но не более того. Например, можно выбрать цвет и фактуру плиток на полу из предоставляемого списка, но нельзя потребовать другой вариант. Можно отказаться от кухонных шакафов, но нельзя потребовать от подрядчика сделать их по индивидуальному заказу. Так-же подрядчик не обязан предоставлять "подвесной" унитаз с скрытым бочком. По условиям проекта унитаз будет стандартный моноблок, и от него нельзя отказаться. После вселения можешь его выбросить и ставить свой за свои деньги. И вообще все изменения и в квартире - только после получения разрешения на вселение. Если не нравится декоративная станка из гипсокартона между салоном и прихожей, или, например, гостевой туалет, нельзя попросить подрядчика их не делать. Вселись и убирай их сам.
Никакого торга с подрядчиком быть не может, стандартный договор не подлежит изменениям, и выторговать особые условия или бонусы невозможно.
Последнее редактирование: