• Zero tolerance mode in effect!

Покупка квартиры

Кто нибудь может вкратце написать в современном Израиле известные минусы покупки квартиры через мехир ле миштакен
а) для сдачи в аренду
б) для проживания
На этапе записи на программу и участия в розыгрыше, можно выиграть в проекте который ещё не получил разрешение на строительство. Т.е. придётся ждать разрешения на строительство, после чего можно будет увидеть план квартир в проекте, после чего можно будет подписать договор, после чего придётся ждать когда квартиру построят. Это может занять 2-3-4 года.

Допустим, разрешение на строительство уже есть и не придётся долго ждать. В рамках "мехир ле миштакен" подрядчик обязан предоставить выбор некоторых элементов квартиры в оговоренных пределах, но не более того. Например, можно выбрать цвет и фактуру плиток на полу из предоставляемого списка, но нельзя потребовать другой вариант. Можно отказаться от кухонных шакафов, но нельзя потребовать от подрядчика сделать их по индивидуальному заказу. Так-же подрядчик не обязан предоставлять "подвесной" унитаз с скрытым бочком. По условиям проекта унитаз будет стандартный моноблок, и от него нельзя отказаться. После вселения можешь его выбросить и ставить свой за свои деньги. И вообще все изменения и в квартире - только после получения разрешения на вселение. Если не нравится декоративная станка из гипсокартона между салоном и прихожей, или, например, гостевой туалет, нельзя попросить подрядчика их не делать. Вселись и убирай их сам.

Никакого торга с подрядчиком быть не может, стандартный договор не подлежит изменениям, и выторговать особые условия или бонусы невозможно.
 
Последнее редактирование:
Так вроде ж усё...

 
Так вроде ж усё...

Земли проданные подрядчикам назад уже не вернут, это тысячи или десятки тысяч единиц жилья которые будут продаваться в рамках "мехир ле миштакен" даже если новые участки будут предлагаться застройщикам на других условиях.
 
Господа, вопрос по пинуй-бинуй.

Дом, где живут мои родители, попал под программу "пинуй-бинуй". Уже собирают подписи жильцов. Мои не горят идеей подписывать... люди уже пожилые, кантоваться в их возрасте по съёмным квартирам не очень-то хочется.

Вопрос такой: Если проект всё равно начнётся, а они всё-таки не подпишут, не станет ли это причиной какого-либо ущемления их прав?

Заранее спасибо.
 
Господа, вопрос по пинуй-бинуй.

Дом, где живут мои родители, попал под программу "пинуй-бинуй". Уже собирают подписи жильцов. Мои не горят идеей подписывать... люди уже пожилые, кантоваться в их возрасте по съёмным квартирам не очень-то хочется.

Вопрос такой: Если проект всё равно начнётся, а они всё-таки не подпишут, не станет ли это причиной какого-либо ущемления их прав?

Заранее спасибо.
 
Оживим ветку. :) Как считают благородные доны, следует ли ожидать падения цен на жильё в короткосрочной/среднесрочной перспективе?
 
Извините, а можно поподробнее? :oops:
Квартиры в последние годы активно строят и активно продают, в это время заметного падения цен не наблюдалось.
Судя по планам застройки в ближайшие годы (в краткосрочной перспективе) квартиры будут так-же активно строить, и нет оснований полагать, что их станут меньше покупать.
Следовательно, ничего существенного не изменится, следовательно существенных скачков цен на квартиры не ожидается.
 
Добавлю - проценты на солидные вложения околонулевые и народ инвестирует в недвижимость, не смотря на борьбу государства с покупкой квартир для инвестиций.
 
Добавлю - проценты на солидные вложения околонулевые и народ инвестирует в недвижимость, не смотря на борьбу государства с покупкой квартир для инвестиций.
И опять же нет оснований полагать, что через год или два проценты по ставкам внезапно станут выгодными. Может станут чуть выше, а может останутся такими-же.
 
Оживим ветку. :) Как считают благородные доны, следует ли ожидать падения цен на жильё в короткосрочной/среднесрочной перспективе?
Нас наебали - подрядчики перестали с началом кпизиса начинать новые проекты, с корректировав падение спроса из-за кризиса.
 
Нас наебали - подрядчики перестали с началом кпизиса начинать новые проекты, с корректировав падение спроса из-за кризиса.
Они видимо правы. За землю они уже заплатили из расчёта докоронных цен. Стоимость строительства относительно стабильна. В этой ситуации, снижение цен может быть только за счёт их навара. Так нафига им торопиться.
 
Зато начинать строить свой дом достаточно выгодно. Многие попухшие подрядчики приспустили цену на строительство.
 
Нас наебали - подрядчики перестали с началом кпизиса начинать новые проекты, с корректировав падение спроса из-за кризиса.
С другой стороны подрядчики, по крайней мере мелкие, не все переживут этот кризис. Напротив дома моих родителей делают тама38 уже второй или третий год. За это время, уже 3 подрядчик.
Два предыдущих тупо обанкротились.
 
Это средние подрядчики. Мелкие , которые шустрые, вроде как живут
У меня в селе за прошлый год построено 2 дома, с января начали 6 ! И ещё столько же на разных стадиях всяких разрешений, до есть в этом году тоже начнут строить.
 
У меня перед домом начали строительство, היתר בניה получен в марте 2020, ещё два дома начали в октябре и уже сделали по 7 этажей, херачат этаж в неделю.
Кризис- херизис, все идёт по плану и квартиры продаются как свежие суфганиет.
 
Н
Кризис- херизис, все идёт по плану и квартиры продаются как свежие суфганиет.
Народ продолжает размножаться- где они все будут жить? Заметил тенденцию, деревенские арабы переезжают жить в столицу севера, хотят быть как люди.
 
Назад
Сверху Снизу